Fase 1: Opstart

Et tidligt skitseprojekt præsenteres af bygherre. Skitseprojektet bør på nuværende tidspunkt have en lav detaljeringsgrad, og dermed kun indeholde ønsker til anvendelse og en overordnet disponering af arealet.

Der gøres opmærksom på at grundstørrelser på hhv. 300 m² til tæt/lav byggeri og 700 m² til parcelhusbyggeri, er forventede minimumsstørrelser, for at sikre tilstrækkelig plads på grunden til både parkering og fri- og opholdsarealer for brugerne.

• Læs om klimakrav i byggeri på forsiden

På baggrund af ønskerne om skitseprojektet vurderer Teknik og Miljø om projektet er lokalplanpligtigt. Vurderes projektet ikke lokalplanpligtigt, kan dele af fase 2 undlades samt hele fase 3 og 4.

Teknik og Miljø undersøger hvilke bindinger/konflikter, der er på grunden, som skal bearbejdes yderligere i fase 2.

På baggrund af oplysningerne fra skitseprojektet sammenholdt med de bindinger/konflikter der findes i området, udarbejder Teknik og Miljø en Startredegørelse. En startredegørelse er den officielle igangsætning af lokal­planarbejdet.

Startredegørelse beskriver i korte træk det kon­krete projekt eller den problem­stilling, der ligger til grund for, at en bygherre har ønsket at få udarbejdet en lokalplan.

Starteredegørelse forelægges Teknisk Udvalg. TU orienteres om startredegørelsen og lokalplanprocessen startes op. I den politiske drøftelse kan der være en stillingtagen til eksakte problemstillinger, eller det kan fastsættes, hvilke særlige inten­tioner, opmærksomhedspunkter eller fokusområder, der er for netop denne plan.